Terreno em Presidente Prudente, SP
Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
10,76 % DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 27.157 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PRESIDENTE PRUDENTE/SP:- UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, COMPOSTO PELO LOTE NA 33 (TRINTA E TRÊS): DA QUADRA "C-1" (CÊ-UM), DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM VALE DO SOL" DESTA CIDADE DE PRESIDENTE PRUDENTE, MEDINDO 12,00 (DOZE) METROS DE FRENTE, IGUAL METRAGEM NA LINHA DOS FUNDOS, POR 21,00 (VINTE E UM) METROS DE FRENTE AOS FUNDOS, DE AMBOS OS LADOS, PELAS LINHAS PARALELAS, PERFAZENDO UM TOTAL DE 252,00, DIVIDINDO E CONFRONTANDO EM SUA INTEGRIDADE, PELA FRENTE COM A RUA RAUL, IGNACIO; PELO LADO DIREITO, DE QUEM - DESSA VIA PÚBLICA OLHA PARA O IMÓVEL, DIVIDE COM O LOTE NO 34; PELO LEDO ESQUERDO, SEGUINDO A MESMA ORIENTAÇÃO, DIVIDE COM O LOTE N° 32 (TRINTA E DOIS); E, FINALMENTE PELOS FUNDOS, DIVIDE COM O LOTE N° 09 (NOVE), SENDO A QUADRE FORMADA NOS DEMAIS LADOS, PELA AVENIDA ANTONIO SILVIO CUNHA, RUA 24 E RUA 11, DISTANDO REFERIDO IMÓVEL, 79,14 MA. DA ESQUINA - COM A AVENIDA ANTONIO SILVIO CUNHA, E ESTÁ LOCALIZADO DO LADO ÍMPAR DEFERIDA VIA PÚBLICA. CADASTRO MUNICIPAL N° 29.2.3.1812.00091.0101.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 136.250,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.