Terreno, Primavera em Rosana, SP
Rua dos Pedreiros — Rosana, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 2.982,62m² localizado em Rosana, São Paulo. Descrição: O imóvel é composto por dois lotes de terrenos, lote 05 e lote 06, ambos situados na quadra 44C da Rua dos Pedreiros, no Núcleo Residencial de Primavera, em Rosana, SP. O lote 05 possui uma área de 1.500,00m², com 30,00 metros de frente e fundos, e 50,00 metros de profundidade. O lote 06 tem uma área de 1.482,61m², com 35,14 metros de frente, sendo 21,00 metros para a Rua dos Pedreiros e 14,14 metros em curva circular. A soma das áreas dos dois lotes totaliza 2.982,61m². Ambos os lotes são vendidos juntos e não possuem benfeitorias. A responsabilidade pela averbação e regularizações é do arrematante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 912.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 994.516,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.