Terreno, Primavera em Rosana, SP
Rua nº 91 — Rosana, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 450m² em Paranapanema, São Paulo. Descrição: Lote de terreno sob nº 24 da quadra "AF" do loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba VII, situado no município de Paranapanema, medindo 15,00m de frente para a rua nº 91; 15,00m no fundo confrontando com o lote nº 19; 30,00m do lado direito confrontando com o lote nº 25; 30,00m do lado esquerdo confrontando com os lotes nºs 22 e 23, totalizando uma área de 450,00m². A avaliação total do imóvel é de R$ 80.113,50 (abril de 2025). O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas, conforme as regras do edital.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 40.056,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 43.661,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.056,75). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.