Terreno, Projeto Jardim em Cotia, SP
Lote nº 09, da quadra “G”, do loteamento denominado “Projeto Jardim” — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 1.592,70 m² em Cotia, São Paulo. Descrição: Terreno urbano designado lote nº 09, da quadra “G”, do loteamento denominado “PROJETO JARDIM", localizado na margem esquerda da Rodovia Raposo Tavares (Cotia - São Roque), na altura do Km. 39,5. O terreno mede 27,02 metros de frente para a Rua 05; 71,08 metros do lado direito, confrontando com o lote 08; 74,41 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 10; e 17,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 13, totalizando uma área de 1.592,70 m². O imóvel está desocupado e as visitas devem ser agendadas. O lance mínimo é de R$ 420.000,00 e o pagamento deve ser feito somente à vista.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 420.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 457.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.