Terreno em Quedas do Iguaçu, PR
Quedas do Iguaçu, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL RURAL: LOTE N°.49, com área de 29,3293HA, da GLEBA Nº.26, do IMÓVEL CATANDUVAS, no MUNICÍPIO E COMARCA DE QUEDAS DO IGUAÇU, com os limites e confrontações seguintes: Partindo do marco M3754, com latitude 25°22'1" Sul e longitude 53°1'3" Oeste, com azimute 164°15'58" e distância de 81,86 metros, confrontando com o lote 48, até o marco M1744A; deste, com azimute de 162°03'14" e distância de 10,08 metros, atravessando a estrada municipal, até o marco M1722, deste, com azimute de 160°56'06" e distância de 434,03 metros, confrontando com o lote 47, até o marco M1683; deste, com azimute de 252°08'48" e distância de 541,48 metros, confrontando com o lote 61, até o marco M1823; deste, segue confrontando com o lote 59, separado pela sanga sem nome, até o ponto DM3599, sendo que, com azimute de 354°51'56" e distância de 40,89 metros até o ponto D288; deste, com azimute de 002°50'22" e distância de 31,01 metros, até o ponto D287; deste, com azimute de 282°42'30" e distância de 49,16 metros, até o ponto D286; deste, com azimute de 304°38'16" e distância de 50,45 metros, até o ponto D285; deste, com azimute de 353°20'16" e distância de 69,62 metros, até o ponto D284; deste, com azimute de 010°04'55" e distância de 94,14 metros, até o ponto DM3599; deste, segue confrontando com o lote 50, separado pela sanga sem nome, até o ponto D278, sendo que, com azimute de 009°00'17" e distância de 76,80 metros, até o ponto D283; deste, com azimute de 001°07'12" e distância de 76,44 metros, até o ponto D282; deste, com azimute de 015°13'02" e distância de 90,57 metros, até o ponto D281; deste, com azimute de 024°25'01" e distância de 84,33 metros, até o ponto D280; deste, com azimute de 013°41'24" e distância de 64,81 metros, até o ponto D279; deste, com azimute de 016°35'23" e distância de 66,93 metros, até o ponto de 278; deste, com azimute de 107°45'36" e distância de 73,57 metros, confrontando com o lote 33, separado pela sanga sem nome, até o ponto EM1748; deste, com azimute de 0
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 492.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 551.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 492.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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