Terreno, Quintas do Ingaí em Santana de Parnaíba, SP
Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes, nº 466,70 — Santana de Parnaíba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 466,70m² localizado em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Lote de terreno com área total de 466,70m², situado em Santana de Parnaíba, SP. O imóvel está localizado no Bairro Quintas do Ingaí, na Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes. Além disso, há um segundo lote de terreno urbano, constituído pelo lote nº 10 da quadra nº 17, no loteamento "Residencial e Comercial Serra do Sol", localizado no Bairro Chácara Boa Vista. O terreno mede 14,00m em curva com raio de 368,00m de frente para a Rua "L", com dimensões laterais de 35,00m de cada lado e fundos medindo 12,67m em curva.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 283.211,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 317.196,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 283.211,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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