Terreno em Rebouças, PR
Rebouças, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote 2) . UM TERRENO RURAL, SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA DE 24.200,00M² (VINTE E QUATRO MIL E DUZENTOS METROS QUADRADOS), SITUADO EM BRAÇO DO POTINGA, MUNICÍPIO DE RIO AZUL-PR, DESTA COMARCA; CADASTRADO NO INCRA SOB Nº 709 069 000 272-2, COM AS SEGUINTES MEDIDAS, LIMITES E CONFRONTAÇÕES: ESTACA OFP A 01 - RUMO 83º55'NE - PONTO INICIAL EM UM MARCO DE MADEIRA CRAVADO NA DIVISA COM JULIO KARPINSKI E SEGUE POR LINHA SECA, CONFRONTANDO COM JOSÉ KAISKEVCZ, COM EXTENSÃO DE 220,00 METROS.; ESTACA 01 A 02 - RUMO 15º40'NE - SEGUE POR LINHA SE-CA, CONFRONTANDO COM JOSÉ KAISKEVCZ, COM EXTENSÃO DE 83,00 METROS.; ESTACA 02 A 03 - RUMO 36º40'NO - SEGUE POR LINHA SECA, CONFRONTANDO, COM JOSÉ KAISKEVCZ, COM EXTENSÃO DE 150,00 METROS.; ESTACA 03 A 04 - RUMO 43º30'SO - SEGUE POR LINHA SECA, CONFRONTANDO COM JULIO KARPINSKI, COM EXTENSÃO DE 160,00 METROS.; ESTACA 04 A OFP - RUMO 36º26'SO-E FINALMENTE SEGUE POR LINHA SECA E CONFRONTANDO COM JULIO KARPINSKI CHEGAMOS AO OFP: PONTO INICIAL, COM EXTENSÃO DE 103,00 METROS.- CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO E PLANTA ELABORADA E ASSINADA POR AGRIMENSOR FULGENCIO F. VIRUEL - CREA Nº 4642 - 7ª REGIÃO. AS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DO IMÓVEL SÃO DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS DO MESMO, CONF. PROVIMENTO Nº 034/2.000, DA CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIÇA DO ESTADO DO PARANÁ). COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS DESCRITAS NA MATRÍCULA 9.481 DO CRI DE REBOUÇAS/PR.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 29.843,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 33.424,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.843,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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