Terreno, Recanto da Serra em Oliveira, MG
Extrajudicial

Terreno, Recanto da Serra em Oliveira, MG

Rua Travessa dos Rubis, 1 - Lote 01 da quadra 01 - Recanto da Serra - Oliveira / MGOliveira, MG

Lance mínimo
R$ 434.000,00
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 434.000,00
09/08/2026

Sobre este imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Travessa dos Rubis, 1, Quadra 01 Lote 01, Recanto da Serra, Oliveira, MG, 35540-000 Lote, Recanto da Serra, Desocupado, 2170.00 M² de área de terreno, 2170.00 M² de área total. Matrícula nº 32607, Serviço Registral de Imóveis - Comarca de Oliveira/MG, Inscrição Prefeitura 1011640010. IPTU anual R$ 3.693,31. Trata-se de um terreno situado no Bairro Recanto da Serra na Rua Travessa Dos Rubis, com área de 2170,00m²(dois mil, cento e setenta metros quadrados), confrontando pela frente com a referida travessa em 10m ( dez metros), com topografia semi plana. Apropriado para uso de condominínio. TRAVESSA DOS RUBIS, bairro Recanto da Serra, Oliveira/MG, QUADRA: 01 (um), LOTE: 01 (um), com 2.170,00m² (dois mil, cento e setenta metros quadrados), confrontando pela frente com a referida travessa, em 10,00m; lado direito com Bairro Pedra Negra, em 25,63m, vira à direita em 30,00m, com lotes 02, 03 e 04; lado esquerdo com Bairro Pedra Negra, em 12,00m, vira à esquerda, em 52,21m com João Batista Laguardia; fundos com Passagem de Água Pluvial, em 61,70m.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 434.000
mínimo R$ 434.000
LanceR$ 434.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.700
ITBI (3%)R$ 13.020
Cartório e registro (4%)R$ 17.360
Total estimadoR$ 486.080

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto.

Documentos e processo

Edital disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 434.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 486.080,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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