Terreno, Recanto Turu - Parque Vitória em São José de Ribamar, MA
Leilão ExtrajudicialSão José de Ribamar, MA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno com 384m², Desocupado, no Parque Vitória em São José de Ribamar/MA. Endereço: Av. Telmo Mendes n° 18, Quadra 30, Recanto Turu - Parque Vitória, São José de Ribamar/MA, CEP 65068-890. Imóvel constituído do lote de terreno próprio sob o nº 18, da Quadra nº 30, Avenida Telmo Mendes, do Loteamento "RECANTOS DO TURÚ", situado no lugar denominado Santana - Turú, neste município de São José de Ribamar/MA, com as seguintes dimensões, limites e área: Frente, limita-se com a Avenida Telmo Mendes, medindo 12,00m (doze metros); Lateral direita, limita-se com a Rua 17, medindo 32,00m (trinta e dois metros); Lateral esquerda, limita-se com o lote nº 17, medindo 32,00m (trinta e dois metros); Fundo, limita-se o lote n° 19, medindo 12,00m (doze metros); perfazendo uma área total de 384,00m² (trezentos e oitenta e quatro metros quadrados), melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 56.688 do 1° Ofício da Comarca da Ilha de São Luís/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 1.0003.115.01.0432. Código do Imóvel: 11865 Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU anual: R$ 100,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Financiado com Sinal a partir de 10% (conforme condições disponíveis no ato da contratação). Para realizar uma simulação do financiamento com a POUPEX, enviar e-mail para [email protected] - Caso deseje financiar por outra instituição financeiras, consultar diretamente na instituição. (Observação: Na opção de financiamento imobiliário para autônomos, a Decore é aceita apenas como complemento de renda, não como renda principal.) 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condiciona
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 72.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 81.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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