Terreno, Res. Portal das Palmeiras em Martinópolis, SP
Martinópolis, SP
Sobre este imóvel
Um imóvel urbano composto pelo lote nº 04 da quadra 09, medindo 20,00 metros tanto de testada como de largura, tendo na linha dos fundos a mesma metragem da frente, por 50,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, perfazendo o total de 1.000 metros quadrados com as seguintes divisas e confrontações: pela frente, divide com a rua Rio Pirapó, distante 51,35 metros em linha reta, mais 14,14 metros em curva da esquina com a rua Rio da Estiva; pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, divide com o lote nº 03, pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 05; e finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 13. Cadastro Municipal nº 782600-0. Matrícula nº 10.669 do CRI de Martinópolis/SP. Consta da AV.4 penhora expedida no processo 482 da 5ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.5 penhora expedida no processo 346 da 1ª vara de Martinópolis. Consta da AV.6 penhora expedida no processo 482 da 5ª vara cível de Pres. Prudente. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 56.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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