Terreno, Reserva da Quinta em Cabreúva, SP
Rua Merlot, sn - Lote 21 da quadra C - Reserva da Quinta - Cabreúva / SP — Cabreúva, SP
Sobre este imóvel
Terreno urbano, sem benfeitorias, situado no Distrito do Jacaré, Município de Cabreúva/SP, constituído pelo Lote nº 21 (vinte e um) da Quadra C, do Loteamento denominado Reserva da Quinta, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no ponto localizado no alinhamento da Rua Merlot junto à divisa do lote 22 da quadra C, deste ponto segue em curva à direita com raio de 143,00 metros e desenvolvimento de 54,86 metros, confrontando com a Rua Merlot; deflete à direita e segue em reta numa distância de 13,05 metros, confrontando com o lote 20 da quadra C; deflete à direita e segue em reta, numa distância de 28,00 metros, confrontando com parte do lote 23 da quadra C; deflete à direita e segue em reta, até o ponto inicial desta descrição, numa distância de 43,91 metros, confrontando com o lote 22 da quadra C, encerrando a área de 1.049,39m². Imóvel objeto da matrícula nº 3.022 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Cabreúva/SP.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 380.923,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 426.634,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 4% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.076,72). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa