Terreno, Residencial Albino Barancellli em Maximiliano de Almeida, RS
Avenida Principal da — Maximiliano de Almeida, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano matriculado sob o número 3.546 pertencente à comarca de Marcelino Ramos RS. Lote urbano número (06) da quadra (66), desta cidade, com área de 462,47 m², sem benfeitoria, situado no Loteamento Residencial Albino Barancellli, em Maximiliano de Almeida RS, com frente para a Rua General Daltro Filho, distante 49,33 m da esquina com a Rua (A), com frente Norte com a Rua General Daltro Filho, lado par, com as seguintes dimensões e confrontações: ao Norte, com a Rua General Daltro Filho por 17,48 m; ao Sul, com o lote nº (05) (área verde) por 17,48 m; a Leste, com o lote nº (05) (área verde) por 26,50 m; ao Oeste, com o lote nº (6ª) por 26,50 m. O terreno possui declividade acentuada e é coberto por vegetação nativa, cuja remoção exige licenciamento ambiental. Para possibilitar sua utilização futura, serão necessárias intervenções como construção de muro de contenção, nivelamento do solo, supressão vegetal licenciada e construção de rampa de acesso. Localizado a aproximadamente 128 metros da avenida principal da cidade, em área urbana consolidada. O terreno possui área total de 462,47 m², sem benfeitorias. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aqueles referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado) O ICMS, quando devido, deverá ser pago diretamente pelo (s) arrematante(s), o(s) qual (is) deverá (ão) apresentar ao Município de Maximiliano de Almeida a guia comprobatória do recolhimento, para liberação do bem arrematado. Além do valor d
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 33.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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