Terreno, Residencial Nova Esperança em Promissão, SP
Rua Alvaro Elpidio Gonçalves Salvador, 01, Quadra A, Lote 01 — Promissão, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 773,68 m² localizado em Promissão, São Paulo. Descrição: Lote urbano com área total de 773,68 m², situado no Residencial Nova Esperança, em Promissão, SP. O imóvel está ocupado e possui infraestrutura urbana completa, incluindo energia domiciliar, iluminação pública, pavimentação, rede de água e esgoto, coleta de lixo e transporte coletivo. A região é predominantemente residencial, com imóveis de padrão econômico médio e boa conservação. O IPTU anual é de R$ 765,24 e o valor alvo para venda é de R$ 227.000,00. A visitação ao imóvel não está disponível.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 227.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 247.430,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.