Terreno, Residencial Parque das Flores em Barretos, SP
Rua das Camélias — Barretos, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 497,90m² em Barretos, São Paulo. Descrição: Terreno em condomínio localizado no Residencial Parque das Flores, em Barretos/SP. O lote condominial nº 13 possui uma área real privativa de 327,97m² e uma área real de uso comum de 169,93m², totalizando 497,90m². O terreno é destinado para fins exclusivamente residenciais e está situado na Rua das Camélias. As medidas do lote são: 11,40m de frente, 28,77m de lado direito, 28,77m de lado esquerdo e 11,40m nos fundos, confrontando com a área verde comum do condomínio. O empreendimento está implantado na quadra nº 5, que possui uma área total de 11.489,14m².
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 120.397,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 134.845,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 26% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.306,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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