Terreno, Residencial Parque dos Ipês I em Mirassol, SP
Rua Projetada 2, s/n - Lote nº 17, da Quadra nº 11, do Tipo Residencial, do Loteamento denominado "Residencial Parque dos Ipês I" - Residencial Parque dos Ipês I - Mirassol / SP — Mirassol, SP
Sobre este imóvel
Lote nº 17, da Quadra nº 11, do Tipo Residencial, do Loteamento denominado "Residencial Parque dos Ipês I", situado no perímetro urbano da cidade, município e comarca de Mirassol/SP, que mede dois metros e um centímetro (2,01) mais quatorze metros e quatorze centímetros (14,14) em curva com raio de nove metros (9,00) de frente para a Rua Projetada 2; vinte metros (20,00) de um lado o direito visto de frente, dividindo com o Lote 16; onze metros (11,00) do outro lado, dividindo com a Rua Projetada 11; onze metros e um centímetro (11,01) nos fundos, dividindo com o Lote 18, encerrando uma área de 202,75 metros quadrados, cadastrado na Prefeitura Municipal do local sob nº 14.20.11.0395.01.000. Imóvel objeto da matrícula nº 46.359 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mirassol/SP.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.735,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 124.023,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 22% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 30.349,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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