Terreno, Residencial Salto do Monjolinho em São Carlos, SP
Rua Oliveira Marangoni, sn - Lote 15, Quadra 03 - Residencial Salto do Monjolinho - São Carlos / SP — São Carlos, SP
Sobre este imóvel
Um Terreno Sem Benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos - SP., constituído do Lote 15 da quadra 03, do loteamento denominado RESIDENCIAL SALTO DO MONJOLINHO, de formato irregular, medindo de frente 10,00 metros em arco e 570,00 metros de raio, para a Rua 2; do lado direito, de quem da via pública olha o terreno, medindo 25,12 metros em reta, confrontando com o lote 14; de fundo medindo 10,44 metros em reta, confrontando com o lote 8; do lado esquerdo, medindo 25,21 metros em reta, confrontando com o lote 16, encerrando uma área de 257,02 metros quadrados. Estando cadastrado sob nº 26.048.015.001 na Prefeitura de São Carlos. Imóvel objeto da matrícula nº 165.572 do Ofício de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 157.265,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 176.137,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 81.062,72). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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