Terreno, Residencial Santa Ana em São José do Rio Preto, SP
Lote 01 Bloco 04 Residencial Santa Ana — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 300,36m² localizado em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado no Lote 01, Bloco 04, do Residencial Santa Ana, em São José do Rio Preto, medindo 300,36 metros quadrados. A frente do terreno possui 5,985 metros para a Rua Quatro, com dimensões variando nas laterais e nos fundos. O arrematante assumirá os direitos e deveres do contrato de Cessão de Crédito nº 206407, que apresenta um saldo devedor de R$124.661,60, conforme informações de abril de 2023. O lance inicial para a arrematação é de R$12.206,97.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.206,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 13.305,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.