Terreno, Residencial Santa Júlia em Monte Alto, SP
Rua Projetada 7 — Monte Alto, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 200m² no loteamento Residencial Santa Julia em Monte Alto. Descrição: Terreno situado no loteamento “Residencial Santa Julia”, consistente do lote 12 da quadra B, com frente para a Rua Projetada 07. O terreno possui as seguintes dimensões: confrontando pela frente com a Rua Projetada 07 por 10,00 metros, pelo fundo confrontando com o lote 31 por 10,00 metros, pelo lado esquerdo confrontando com o lote 13 por 20,00 metros e pelo lado direito confrontando com o lote 11 por 20,00 metros, totalizando uma área de 200,00 m². O imóvel não possui construção, mas está murado e com portão. A avaliação do terreno é de R$ 80.000,00, sendo R$ 40.000,00 referente a 50% do imóvel. O débito exequendo é de R$ 72.606,37. A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.648,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 23.125,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 48% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 19.351,96). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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