Terreno, Residencial Veneza em Paranavaí, PR
Paranavaí, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Terreno sem benfeitorias - Lote 07, Quadra 2, situado no loteamento denominado Residencial Veneza, com área de 200 m2, com confrontações e medidas contidas na matrícula nº 25.674, com registro no 2º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca de Paranavaí-PR. Descrito em sua matrícula como IMÓVEL - Lote nº 07 (sete), da quadra nº 02 (dois), situado no loteamento denominado Residencial Veneza, perímetro urbano desta cidade, com área de 200,00 m² (duzentos metros quadrados). CONFRONTAÇÕES - Pela frente, confrontando com a Rua Projetada A, mede 10,00m (dez metros). Pelos fundos, confrontando com a Quadra 06 (seis) do Bairro Moradia Santos Dumont, mede 10,00m (dez metros). De um lado, confrontando com o lote nº 06 (seis), mede 20,00m (vinte metros). De outro lado, confrontando com o lote nº 08 (oito), mede 20,00m (vinte metros). Todos os lotes mencionados integram a mesma quadra e loteamento. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 25.674 DO 2º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PARANAVAÍ/PR. REG. AQUITIVO R-5-17.563 DO 2º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PARANAVAÍ/PR. Localização: RUA RUBENS PEREIRA DA SILVA, nº SN, Residencial Veneza, Paranavaí/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 32.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 35.425,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 32.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.