Terreno, Residencial Villa Flora Iii em Marília, SP
Rua 15, s/n - Lote 07, Quadra X - Residencial Villa Flora Iii - Marília / SP — Marília, SP
Sobre este imóvel
Um Terreno compreendendo o lote nº 07, da quadra X, do Bairro Villa Flora Aquarius, na cidade de Marília/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 15, Rua Pastor Manoel Bastos Costa, do lado direito de quem olha da rua olha o imóvel mede 25,00 metros confrontando com o lote nº 08; do lado esquerdo mede 25,00 metros confrontando com o lote nº 06, e nos fundos mede 10,00 metros confrontando com o lote nº 19; encerrando uma área de 250,00 metros quadrados, distante 58,68 metros do início da curvatura da esquina com a Rua Tito Abílio, localizado do lado ímpar da numeração. Imóvel objeto da matrícula nº 84.827 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 211.869,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 230.937,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 23.022,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.