Terreno, Residencial Vista Verde em Araçatuba, SP
Rua dos Fundadores, 4299 — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² localizado em Araçatuba, São Paulo. Descrição: Lote de terreno sob n.º 24 da quadra "L", situado na Rua dos Fundadores, no loteamento denominado "Residencial Vista Verde", medindo 10,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, totalizando uma área de 250,00m². O imóvel confronta-se pela frente com a Rua dos Fundadores, pelo lado direito com o lote n.º 23, pelo lado esquerdo com o lote n.º 25 e nos fundos com o lote n.º 11. Avaliação atualizada em junho/2026 é de R$ 213.128,71. O arrematante será responsável por débitos pendentes sobre o bem, exceto débitos fiscais e de condomínio.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 106.564,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 116.155,14. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 106.564,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.