Terreno em Ribeirão das Neves, MG
Ribeirão das Neves, MG
Sobre este imóvel
LOTE 01 LOTE DE 3000m², SENDO O LOTE PLANO, E O IMÓVEL COMPOSTO DE 02 PAVIMENTOS. NO 1º PAVIMENTO ENCONTRA-SE 03 QUARTOS, SENDO 01 COM SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL, 02 SALAS E UM PEQUENO ESCRITÓRIO, COM PISO EM PEDRA SÃO TOMÉ, COM JANELAS EM ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO. COZINHA PEQUENA, COM BALCÃO E CERÂMICA NAS PAREDES. TUDO MUITO DETERIORADO PELA INFILTRAÇÃO DE ÁGUA DE CHUVA,COM PAREDES, TETOS E PISO ENCHARCADOS E MOFADOS. NO 2º PAVIMENTO, HÁ 02 QUARTOS, SENDO 01 COM SUÍTE, E 01 SALA DE STAR, O 2º PAVIMENTO NÃO ESTÁ ACABADO, FALTANDO PISO, PORTAS E JANELAS. HÁ UMA SACADA ABERTA E DESCOBERTA, ALÉM DISSO O 2º PAVIMENTO TAMBÉM ESTÁ BASTANTE DETERIORADO. O IMÓVEL NÃO POSSUI GARAGEM COBERTA, E NEM JARDINS. HÁ ALGUMAS ÁRVORES FRUTÍFERAS. HÁ TAMBÉM UMA ÁREA DE CHURRASQUEIRA, COM COZINHA E BANHEIRO, COM TELHADO COLONIAL QUE ESTÃO EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, E TAMBÉM, UMA CASA DE CASEIRO COM QUARTO, SALA, COZINHA E BANHEIRO QUE TAMBÉM ESTÁ EM BOM ESTADO. O TERRENO TEM MUROS NOS LADOS E CERCA DE ARAME NA FRENTE. INFORMO QUE O IMÓVEL SE ENCONTRA FECHADO HÁ CERCA DE 10 ANOS. Vistoria: AL.CARDEAIS, 21, CASA - VALE DO OURO 1ª SECAO - CEP: 33833030 - RIBEIRÃO DAS NEVES/MG
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 450.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 490.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.