Terreno em Rio Azul, PR
Rio Azul, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas -por engano- não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis. LOCALIZAÇÃO (FÁCIL DE ENCONTRAR NO MAPS) Rua Barão do Rio Branco Aproximadamente 37 metros da Rua José Palu Bairro urbano Rio Azul/PR Dica: Busque no Google Maps por: Rua Barão do Rio Branco, próximo à Rua José Palu Rio Azul PR (Marcação exata pode ser confirmada via visita ou vídeo chamada) DIMENSÕES DO TERRENO Área total: 300,00 m² Medidas aproximadas conforme matrícula: Frente: 12,00 metros Fundos: 12,00 metros Laterais: 25,00 metros cada Formato: Retangular (ideal para construção) Dados conforme matrícula nº 15.607 RI de Rebouças/PR DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno urbano Sem benfeitorias Pronto para construir Inserido em loteamento regular Região com potencial de valorização SITUAÇÃO REGISTRAL Matrícula regular Alienações fiduciárias já canceladas Atual propriedade por dação em pagamento Venda realizada em leilão extrajudicial (segura e transparente) INFORMAÇÕES IMPORTANTES Venda no estado em que se encontra (conforme fotos e descrição). É possível agendar visita presencial ou solicitar vídeo chamada. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado. Todos os atendimentos devem ser feitos exclusivamente pelos canais oficiais da Presotto Leilões e Superbid.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 196.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 42% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 130.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.