Terreno, Riviera de Santa Cristina Iv em Arandu, SP
Estrada Municipal Da Galeana (Lote 19,Quadra D0), S/N — Arandu, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 360m² localizado em Arandu, São Paulo. Descrição: Terreno situado no loteamento Riviera de Santa Cristina IV, com área total de 360,00 m². O lote mede 12,00 metros de frente, 30,00 metros de lado direito, 30,00 metros de lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. O imóvel está em uma região residencial consolidada, com infraestrutura completa, incluindo clube padrão resort, área verde, restaurante, quadras poliesportivas, pistas de caminhada e portaria 24 horas. Localizado a aproximadamente 300 metros da portaria principal e 1.700 metros do clube de lazer “Iate Clube IV”. O lote possui ônus e débitos a serem apurados.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 24.226,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 26.406,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 16.150,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.