Terreno em Salto Grande, SP
Loteamento Vila Salto Grande — Salto Grande, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 512m² em Salto Grande, São Paulo. Descrição: Terreno situado na cidade de Salto Grande - Ourinhos, constituído do lote quatro (4) de quadra dezessete (17) do loteamento Vila Salto Grande, com área total de 512,00 metros quadrados. O terreno possui frente para a rua Dr. Mario Pernambuco, medindo dezesseis (16) metros; do lado direito, divide com o lote cinco (5) e mede trinta e dois (32) metros; do lado esquerdo, divide com o lote três (3) e mede trinta e dois (32) metros; e aos fundos, divide com parte do lote dois (2) e mede dezesseis (16) metros. Avaliado em R$ 100.000,00, com valor atualizado para junho/2026 em R$ 103.281,87.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 51.640,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 56.288,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 48% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 48.359,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.