Terreno em Santa Cruz de Minas, MG
Santa Cruz de Minas, MG
Sobre este imóvel
1/24 de um terreno com area de 4.894.13m², situado nos fundos da Avenida Ministro Gabriel Passos em Santa Cruz de Minas/MG. Vistoria: fundos da Avenida Ministro Gabriel Passos em Santa Cruz de Minas/MG. Ônus: R-1-13.872 (Compra e Venda); AV-2-13.872 (Averbação); R-3-13.872 (Inventario); R-4-13.872 (Transmissão de Propriedade aos Herdeiros); R-5-13.872 (Retificação de area); AV-8-13.872 (Averbação); AV-9-13.872 (Averbação); AV-10-13.872 (Penhora); Avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Lance mínimo (50%): R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 65.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.