Terreno em Santa Rosa de Viterbo, SP
Rua José Hipólito Xavier, 376- Imóvel 5910, Quadra/Lote 07 — Santa Rosa de Viterbo, SP
Sobre este imóvel
Terreno com área de 190,80m² em Santa Rosa de Viterbo, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno constituído pelo lote n° 07, medindo 9,54m de frente e fundo, por 20,00m de ambos os lados, totalizando uma área de 190,80m². O terreno confronta pela frente com a Rua José Hipólito Xavier, de um lado com o lote n° 05, de outro lado com o lote n° 09, e pelo fundo, com o lote n° 08. A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00. Não há ônus registrados na certidão e o débito processual fiscal é de R$ 962,80.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 65.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.