Terreno, Santa Rosa em Porto União, SC
Rua Expedicionário Edmundo Arrabar — Porto União, SC
Sobre este imóvel
IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 5.385 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto União/SC: FRAÇÃO IDEAL de um terreno urbano, constante da Carta de Transferência nº 6.013, com área total de 11.710,00 m² (onze mil, setecentos e dez metros quadrados), sem benfeitorias, situado à Rua Expedicionário Edmundo Arrabar, Bairro Santa Rosa, no Município de Porto União/SC, cadastrado no Setor 12, Quadra 01, Lote 14, Sublote 001, com as seguintes medidas e confrontações: Frente: 45,00 metros, com a Rua Expedicionário Edmundo Arrabar; Fundos: 45,70 metros, com a Rua Pintado; Lado direito: 262,30 metros, com terras da outorgante compradora; Lado esquerdo: 261,50 metros, com terras de Elias Dório Seve. Título aquisitivo: transcrição nº 22.540, Livro nº 3-C, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto União/SC. Fração ideal objeto da alienação: Constitui objeto do presente leilão exclusivamente a fração ideal pertencente à MASSA FALIDA MADEIREIRA SANTA CRUZ LTDA, correspondente a: 710,00 m², equivalentes a 6,06% da área total do imóvel. Trata-se de fração ideal em condomínio pro indiviso, sem individualização física, de modo que o arrematante ingressará na condição de coproprietário do bem, assumindo a posição jurídica da massa falida. Obs.: Copropriedade e direito de preferência: Consta da matrícula que a maior parte do imóvel pertence à empresa VERENKA PARTICIPAÇÕES SOCIETÁRIAS LTDA, titular de aproximadamente 93,94% do bem, caracterizando-se condomínio indivisível. Será assegurado ao coproprietário o direito de preferência na arrematação, em igualdade de condições com terceiros interessados. ônus e averbações: O imóvel encontra-se gravado com os seguintes registros relevantes: AV-14-5.385 Indisponibilidade judicial: Determinada pela Vara Regional de Falências, Recuperação Judicial e Extrajudicial de Concórdia/SC, incidente exclusivamente sobre a fração ideal de 710,00 m² pertencente à massa falida; AV-8-5.385 Averbação de ação judicial: Relativa à reclamatória trabalhista movid
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 149.350,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 162.791,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.