Terreno, Santo Antônio Velho em Boituva, SP
Rua 1 Lote 5 da Quadra 7 Residencial Haras Ingá Mirim — Boituva, SP
Sobre este imóvel
Terreno com área de 420,98 m² no Loteamento Residencial Haras Ingá Mirim, Boituva, SP. Descrição: Terreno localizado no Bairro Santo Antônio Velho, com área total de 420,98 m². O lote mede 12,73 m de frente para a Rua Quatro e possui dimensões de 11,33 m nos fundos, 35,00 m de um lado e 35,00 m do outro lado. A região é conhecida pela qualidade de vida e forte crescimento imobiliário, sendo uma excelente oportunidade para construção residencial ou investimento. O bairro apresenta um ambiente tranquilo e é caracterizado por um perfil residencial, com fácil acesso ao centro de Boituva e às principais rodovias. A cidade é referência em turismo de aventura e possui infraestrutura urbana em desenvolvimento. O terreno está próximo a comércios e serviços essenciais. O lance mínimo do leilão é de 85% do valor da avaliação, que é de R$ 250.000,00.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 212.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 231.625,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 37.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.