Terreno em Santos Dumont, MG
Santos Dumont, MG
Sobre este imóvel
Um terreno vago, de forma irregular, medindo 2.550,00m² registrado na matrícula sob n° 4.505 no CRI desta Comarca. O imóvel em questão é de forma irregular e não possui acesso. Com área retificada em R02 da presente matrícula, de propriedade de Haroldo Abreu. Vistoria: Rua São Sebastião da Barra, S/N, KM 740, Sebastião da Barra - CEP 36240-000 - Santos Dumont/MG Ônus: Penhora (R.3-4.505 e R.4-4.505). Obs.: Não foi possível consultar IPTU. Avaliação: R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais) Lance mínimo (50%): R$ 75.000,00 (Setenta e cinco mil reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 81.750,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.