Terreno em São Bernardo do Campo, SP
São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Lote de 5.750 m², na R Dezenove, Billing's Park, Inscrição municipal 626.427.004, matrícula 12.932, 2° Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Descrição da Matrícula sob n° 12.932 do 2° CRI de São Bernardo do Campo/SP: IMÓVEL: O terreno sem benfeitorias, designado como sendo o Lote nº 4 da Quadra 31, localizado à Rua Dezenove, no "Billing's - Park", em Riacho Grande, medindo: 85,00 metros de frente para a citada Rua; 75,50 metros de largura nos fundos, onde divide com o lote 5; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 77,60 metros e confina com o lote 3; no lado esquerdo mede 70,00 metros e confina com a viela 2; encerrando a área de 5.750,00 metros quadrados. Inscrição Municipal: 626.427.004. R.04 Servidão de Passagem: Os proprietários INSTITUÍRAM Servidão Perpétua e Irrevogável, sobre uma faixa de terreno, localizada no imóvel objeto desta matrícula, e refere-se especialmente à faixa de 94,50 metros de largura, que assim se descreve: "Começa no ponto nº 01, localizado na intersecção do limite direito da faixa da servidão da LT, e o rumo de divisa com as terras do Lote nº 05, da Quadra nº 31; deste ponto segue pelo referido rumo divisório, na extensão de 14,00 metros até o ponto nº 02, situado na intersecção com o rumo de divisa com as terras do lote nº 03, da mesma quadra; deflete à direita e segue pelo referido rumo divisório, na extensão de 77,6 metros até o ponto nº 03, situado na intersecção com a margem da rua 19; deflete à direita e segue margeando a mencionada rua, na extensão de 18,00 metros até o ponto nº 04 situado na intersecção com o limite direito da faixa da LT, deflete à direita e segue por este limite, confrontando com terras do próprio imóvel serviente, na extensão de 77,00 metros até o ponto nº 01, inicial desta descrição, encerrando a área de 1.146,00 metros quadrados; servidão essa, com o direito de acesso e passagem para a instalação, colocação, construção, conservação, ampliação e inspeção de torres, postes
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 42.797,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 46.649,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.