Terreno, São Bernardo em União da Vitória, PR
Rua Cruz Machado — União da Vitória, PR
Sobre este imóvel
Lote 02 : TERRENO COM ÁREA DE 3.162,00M2, SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NA RUA CRUZ MACHADO, BAIRRO SÃO BERNARDO, UNIÃO DA VITÓRIA/PR . BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Remanescente de lote de terreno urbano nº 513 da Quadra 35, com área de terreno total de 3.162,00m², sem benfeitorias, localizado na Rua Cruz Machado, Bairro: São Bernardo, União da Vitória/PR. Ficam os interessados cientes que embora conste na matrícula do imóvel área de 7.908,409m2, é objeto do leilão apenas área remanescente de 3.162,00m2 , tendo em vistas o restante da área ter sido alienada para terceiros, sendo a área de 1.015,00m2 alienada nos termos da AV-01 da matricula 17.973 e a área de 3.731,40m2 alienada nos termos da r. decisão do mov. 10.7 dos autos de falência, sendo que a mesma ainda não foi levada a registro. O croqui da área objeto do leilão encontra-se no mov. 1183 dos autos de falência, não podendo ser alegado desconhecimento. Também ficam os interessados cientes que há uma área destinada à preservação ambiental , devendo ser observada a legislação em vigor. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: 26°14'7.16"S / Longitude: 51° 5'50.55"O. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 17.973 do 1º CRI de União da Vitória/PR: ¿¿Um lote de terreno urbano sob nº 513, da quadra 35, setor 03, distrito 01, Cadastro Municipal (antigos lotes nºs 290, 276, 262, 246, 513, da quadra 55), constante de partes das Cartas de Datas nºs 1.506 e 2.407, situado no lado par da Rua Dr. Cruz Machado, esquina com a Avenida Bento Munhoz da Rocha Neto, no Bairro São Bernardo, no quadro urbano desta cidade e Comarca de União da Vitória, Estado do Paraná, com a área total de 7.908,40 m² (sete mil, novecentos e oito metros e quarenta decímetros quadrados), com o seguinte memorial descritivo: FRENTE ¿ 84,00mts. , confronta coma referida Rua Dr. Cruz Machado; LADO DIREITO ¿ 149,60mts.,confronta e faz esquina com a Avenida Bento Munhoz da Rocha Neto; LADO ESQUERDO: 68,00mts., confronta com terrenos da Companhi
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 632.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 689.316,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.