Terreno, São Cristóvão em Arcoverde, PE
Leilão ExtrajudicialRua Cícero Monteiro de Melo, 19 - Lote 19 da quadra B - São Cristóvão - Arcoverde / PE — Arcoverde, PE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Endereço do Imóvel: Rua Cícero Monteiro de Melo, 19, Lote 19, Quadra B, São Cristovão, Arcoverde, PE, 56503-146 Lote, São Cristovão, Desocupado, 158.80 M² de área de terreno, 158.80 M² de área total. Matrícula nº 27155, Registro de Imóveis da Comarca de Arcoverde/PE, Inscrição Prefeitura 102.230.03.0216.00. Um lote de terreno nº 19 da quadra B com área de 8m de frente e fundos por 19,75m na lateral direita e 19,95 na lateral esquerda, totalizando uma área de 158,80m², sem edificações, localizado no Loteamento Monteirão à rua Cícero Monteiro de Melo, bairro São Cristóvão, na cidade de Arcoverde, estado de Pernambuco. O imóvel avaliado não está localizado em uma região que apresente fatores naturais que produza sua desvalorização. Bem localizado como citado acima. Apresenta documentação que comprova propriedade registrada no Cartório Único de Notas e Registros Públicos da cidade de Arcoverde. São Cristóvão é o maior bairro de Arcoverde, com aproximadamente 35 mil habitantes. Isso por si só indica que se trata de uma área de grande densidade urbana, com forte presença comercial e de serviços, não um bairro periférico ou de uso estritamente residencial. O bairro concentra uma quantidade expressiva de equipamentos públicos e privados relevantes para a cidade.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 39.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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