Terreno, São Cristóvão em Arcoverde, PE
Rua Cícero Monteiro de Melo, 11 - São Cristóvão - Arcoverde / PE — Arcoverde, PE
Sobre este imóvel
Endereço do Imóvel: Rua Cícero Monteiro de Melo, 11, Lote 11, Quadra B, São Cristovão, Arcoverde, PE, 56503-146 Lote, São Cristovão, Desocupado, 158.80 M² de área de terreno, 158.80 M² de área total. Matrícula nº 27147, Registro de Imóveis da Comarca de Arcoverde/PE, Inscrição Prefeitura 102.230.01.0113.00. Um lote de terreno nº 11 da quadra B com área de 8m de frente e fundos por 19,75m na lateral direita e 19,95 na lateral esquerda, totalizando uma área de 157,20m², sem edificações, localizado no Loteamento Monteirão à rua Cícero Monteiro de Melo, bairro São Cristóvão, na cidade de Arcoverde, estado de Pernambuco. O imóvel avaliado não está localizado em uma região que apresente fatores naturais que produza sua desvalorização. Bem localizado como citado acima. Apresenta documentação que comprova propriedade registrada no Cartório Único de Notas e Registros Públicos da cidade de Arcoverde. São Cristóvão é o maior bairro de Arcoverde, com aproximadamente 35 mil habitantes. Isso por si só indica que se trata de uma área de grande densidade urbana, com forte presença comercial e de serviços, não um bairro periférico ou de uso estritamente residencial. O bairro concentra uma quantidade expressiva de equipamentos públicos e privados
Custo total estimado
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Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 39.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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