Terreno, São Francisco em Santa Fé do Sul, SP
Avenida 1º de Maio, s/nº (Lote 09 – Quadra 10) — Santa Fé do Sul, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 552m² localizado em Santa Fé do Sul, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com área de 552m², situado no Bairro São Francisco, em Santa Fé do Sul, SP. O imóvel possui 12m de frente e 46m de profundidade, localizado na Avenida 1º de Maio (Lote 09 – Quadra 10). A região é urbana e consolidada, com acesso por vias pavimentadas e infraestrutura básica instalada. Está a aproximadamente 3 km do centro da cidade, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e estabelecimentos comerciais. O bairro tem perfil predominantemente residencial e apresenta potencial de valorização imobiliária devido à sua proximidade com áreas turísticas e ao mercado imobiliário estável. O valor de avaliação atualizado é de R$ 136.165,69. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 95.315,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 106.753,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.849,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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