Terreno, São José em Camaquã, RS
Camaquã, RS
Sobre este imóvel
Bem (lote único): FRAÇÃO IDEAL DE 50% correspondente a parte do imóvel que pertence aos executados CLAUDIO LEWANDOWSKI e WANDA EULALIA SZORTYKA LEWANDOWSKI sobre o TERRENO SEM BENFEITORIAS (O IMÓVEL FOI DEMOLIDO) 50% de um prédio de alvenaria, sem número, com área construída de 39m2 e demais benfeitorias, na Rua São Paulo, na Vila São José, na cidade de Camaquã, Matrícula 7.686 CRI Camaquã. Rua São Paulo, S/N, São José - Camaquã/RS - Localizado ao lado do imóvel numeral 83. Imóvel Um prédio de alvenaria, sem número, com uma área construída de 39m² e demais benfeitorias, na Rua São Paulo, na Vila São José, na cidade de Camaquã, no quarteirão formado pelas ruas: São Paulo, Celeste Vezzani, Avenida José Loureiro da Silva e Rua João Brandão, da qual dista 48 metros, com a área superficial de trezentos metros quadrados (300m²), confrontando: ao Sul, onde faz frente, na extensão de (10m), com a Rua São Paulo; ao Norte, onde faz fundos, na extensão de (10m), com o lote nº 05, de propriedade de Arnaldo Uebel; ao Leste, na extensão de (30m) de frente a fundos, com o lote nº 23, de propriedade de Dorneles Freitas Chagas; ao Oeste, na extensão de (30m) de frente a fundos, com o lote nº 21, de propriedade de Willi Yang Sobrinho. Com demais características descritas na Matrícula 7.686 CRI Camaquã. Localização: Rua São Paulo, S/N, São José - Camaquã/RS - Localizado ao lado do imóvel numeral 83.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 65.095,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 70.954,37. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.