Terreno em São José dos Pinhais, PR
São José dos Pinhais, PR
Sobre este imóvel
Imóvel Rural com área de 74.465,00m², situado no lugar denominado MALHADA COLONIA MURICI, localizado em São José dos Pinhais/PR, composto pelas matrículas de números 109.977, 109.978, 109.979 todas pertencente ao 1° CRI de São José dos Pinhais/PR, oriundas do desmembramento da matrícula n° 11.614 1º CRI de São José dos Pinhais. Antiga Pedreira Stone. Demais características e confrontações constantes nas matrículas de números 109.977, 109.978, 109.979 todas pertencente ao 1° CRI de São José dos Pinhais/PR, oriundas do desmembramento da matrícula n° 11.614 1º CRI de São José dos Pinhais. INFORMAÇÕES/VISITAS: Com o leiloeiro, por intermédio do site www.kronbergleiloes.com.br , pelo telefone/whatsapp (41) 3233-1077 ou email [email protected] . O imóvel encontra-se desocupado, sendo permitidas visitas mediante agendamento prévio. Para visitação do bem, poderão ser solicitados, previamente, informações e documentos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.943.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.700.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.