Terreno, São José em Mirassol, SP
Rua Projetada 49, s/n, Complemento: Quadra: 37 Lote: 02 — Mirassol, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 450m² em Mirassol, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no lote 02 da quadra 37, no Jardim Renascença, em Mirassol, SP. O terreno possui uma área total de 450,00 metros quadrados, medindo 15 metros de frente e fundos, e 30 metros de profundidade em ambos os lados. O imóvel está situado às margens de um córrego, em uma área de preservação ambiental, e não possui benfeitorias. A avaliação do terreno foi de R$ 40.000,00 em abril de 2025 e atualizada para R$ 41.748,31 em maio de 2026. O arrematante será responsável por eventuais débitos pendentes sobre o bem, exceto débitos fiscais e tributários.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 25.048,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 27.303,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 16.699,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.