Terreno em São Luís de Montes Belos, GO
Leilão ExtrajudicialAvenida Mississipi — São Luís de Montes Belos, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 TERRENO URBANO | A.T. 377,54M² - RES. CALIFÓRNIA | SÃO LUÍS DE MONTES BELOS/GO CÓD. 791687 IMÓVEL DE MATRÍCULA 9.697 | CNM 028811.2.0009697-38 | CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, RTD E REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS E PESSOAS JURÍDICAS DE SÃO LUÍS DE MONTES BELOS/GO: IMÓVEL - Um lote de terras urbano, de nº 22, da quadra nº 08, da Avenida Mississipe, do loteamento fechado (av.02) denominado "RESIDENCIAL CALIFÓRNIA", nesta cidade, com a área de 377,54 metros quadrados, sem benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: "Pela linha de frente, mede 16,17 metros e divide com a própria Avenida Mississipe; Pela face direita, mede 28,00 metros e divide com o lote nº 23; Pela face esquerda, mede 28,00 metros e divide com o lote nº 21; Pela linha de fundo, mede 10,80 metros e divide com o lote nº 28, todos da mesma quadra". REGISTRO ANTERIOR: R-1-8.794, ficha 01, livro 02, do CRI dessa comarca. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 000469.3440.00008.00022 (av.04). OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : área do terreno: 377,54m²; área construída: 0,00m²; tipo de estrutura: residencial; Descrição : O lote apesar de estar dividindo e em comum com uma casa da Avenida Mississipi. Na certidão que nos foi passada esta área está matriculada e averbada sob o número AV-2 9.697, com a área de 377,54 metros, está livre e desimpedido de quaisquer ônus e até mesmo de estar em uma área em comum, ou seja, em uma matrícula só, com a casa de número 21. Se trata de um lote plano, todo fechado de muro, com portão de ferro, e todo gramado, em uma ótima localização na Avenida principal do loteamento Residencial Califórnia. ENDEREÇO: Av. Mississipi, s/n, Quadra 08, Lote 22, Condomínio Residencial California, São Luis de Montes Belos/GO, CEP: 76100-000. 1º Leilão: 08/09/2026, terça-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 441.693,30 (quatrocentos e quarenta e um mil seiscentos e noventa e três reais e trinta centavos) 2º Leilão: 09/09/2026, quarta-feira às 10h00
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 556.943,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 623.777,01. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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