Terreno em São Luiz Gonzaga, RS
São Luiz Gonzaga, RS
Sobre este imóvel
Matrícula nº: 32.618 CRI: São Luiz Gonzaga - RS LOTE nº: Um TERRENO URBANO DE CENTRO, da quadra n.º 09. Endereço/Localização: Situado nesta cidade São Luiz Gonzaga/RS. Faz frente para a Rua Maria Manoela Pinheiro Machado e para a Av. Senador Pinheiro Machado. Área Total: 260,00m² Benfeitorias: Terreno em forma retangular, medindo: 10,00m de frente para a Rua Maria Manoela Pinheiro Machado; 26,00m de frente a fundos; 41,00m na Av. Senador Pinheiro Machado (ao Norte). Sem benfeitorias. IMÓVEL DESOCUPADO
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 38.150,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.