Terreno, Sapé em Caçapava, SP
Rua 08 - (Lote 12, Quadra 26 - Loteamento Portal do Lago), s/n — Caçapava, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 160m² localizado em Caçapava, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos sobre um terreno de 160,00m² no bairro Sapé, em Caçapava, SP. O lote mede 6,00 metros de frente para a Rua 8 e possui confrontações com os lotes vizinhos, totalizando uma área de 160,00m². O imóvel está situado no loteamento denominado "Portal do Lago". Não foram apurados débitos fiscais sobre o bem, e eventuais regularizações são de responsabilidade do arrematante. O débito da ação é de R$ 9.370,44, a ser atualizado até a data da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 67.632,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 73.719,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.088,34). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.