Terreno em Sarapuí, SP
Sarapuí, SP
Sobre este imóvel
Terreno urbano, de formato irregular, com frente para o lado ímpar da Rua Professor José da Conceição Holtz, na quadra completada pela Rua Coronel Ernesto Piedade e Avenida Malvina Gomes de Oliveira, situado no munícipio de Sarapuí/SP, comarca de Itapetininga SP. Matrícula 85.630 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. Inscrição Cadastral: 11.01.073.01.1. Consta do processo: O imóvel possui área total originalmente registrada de 7.437,05 m². Todavia, em razão de ações de usucapião incidentes sobre parte da área, o bem objeto deste leilão apresenta atualmente a metragem de 6.826,46 m², que corresponde a 91,78% (noventa e um, setenta e oito por cento) do todo do imóvel . ATENÇÃO: Há lance parcelado nos termos dos incisos I e II, do artigo 895, do C.P.C. VALOR OFERTADO: R$ 430.285,46 (quatrocentos e trinta mil, duzentos e oitenta e cinco reais e quarenta e seis centavos) CONDIÇÕES: Entrada de 25%, ou seja, R$107.571,37 , mais 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas CORREÇÃO MONETÁRIA: Índice do Tribunal de Justiça de São Paulo
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 430.285,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 469.011,15. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.