Terreno, Sem Benfeitorias em Cândido de Abreu, PR
Cândido de Abreu, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Uma área de 12,30 ha. (doze hectares e trinta ares) de terras de cultura, sem benfeitorias, parte da parcela rural sob nº.525(quinhentos e vinte e cinco) situado na Gleba G, Fazenda Ribeirão Bonito, neste Município e Comarca de Cândido de Abreu, Estado do Paraná, com os seguintes limites e confrontações: Ao Norte: confronta com parte do lote nº.525, de propriedade de Wilson Bastos Gonçalves; Sul: confronta com o lote 525-A, de propriedade da Klabim, Leste: confronta com o lote nº.524, de propriedade do Sr. Honorato Lemes Rodrigues e Oeste, confronta com parte do 10-te nº.527 de propriedade do Sr. Amadeus Costa e parte do lote nº.526, de propriedade do Sr. Sebastião Vieira Rocha, confrontações estas fornecidas pelas partes, sob suas inteiras responsabilidades, de conformidade com o artigo 21, do Provimento nº 260/75, da Corregedoria Geral da Justiça do Estado. Com as demais características constantes na Matrícula nº 2.532 do Cartório de Registro de Imóveis de Cândido de Abreu/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 504.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 549.360,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 216.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.