Terreno, Sem Benfeitorias em Maringá, PR
Maringá, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Fração ideal de 50% pertencente ao executado - correspondente à área do terreno que não possui benfeitorias - da Data de terras sob nº 08 (oito), da quadra n° 240 (duzentos e quarenta), que possui a área de 433,06 metros quadrados, situada no Jardim Paris VI, na cidade Maringá, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: "Divide-se: Irregular, tem frente para a Avenida Pioneiro Antônio Franco de Morais e mede 30,58 metros, ao rumo NO 53°22'17" SE; a direita divisa com os lotes 07 e 09 e mede 29,53 metros, ao rumo SO 79°42'02" NE; aos fundos divisa com a Rua 48.035 e mede 18,92 metros, ao rumo NO 10°17'57" SE; DS-11,95 metros num R-5,00 metros. Localizado na Av. Pioneiro Antônio Franco de Morais, nº 2074, Maringá/PR. Cadastro 4865880. Indicação fiscal 01.48.240.008.001. Com demais características constantes na matrícula nº 54.357 da 3ª CRI de Maringá/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Registra-se a existência de comunhão pro-diviso, inclusive com edificação na outra parte do imóvel, podendo haver eventual necessidade de desmembramento da matrícula em momento futuro. Constam débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 115.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 125.350,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.