Terreno, Sem Benfeitórias Na Rua Máximo Pinheiro Lima em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Lote de terreno sob nº 1 (um) da quadra nº 2 (dois) do loteamento Jardim Ouro Preto, situado nesta cidade, medindo 72,32m em linha curva, de frente para a rua Máximo Pinheiro Lima, por 47,50m de extensão da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 2 da mesma quadra e planta e 56,95m de extensão da frente aos fundos, pelo lado esquerdo onde confronta com lotes da planta Weigert, com a área total de 1.732,00m², sem benfeitorias. Matrícula nº 3.844 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Curitiba. TIPO DO BEM: Terreno Urbano (Sem benfeitorias). METRAGEM: Área Total: 1.732,00 m² Testada (Frente): 72,32 metros em linha curva Profundidade: 47,50m (lado direito) e 56,95m (lado esquerdo) ENDEREÇO: Rua Máximo Pinheiro Lima, Lote nº 1 da Quadra nº 2 do Loteamento Jardim Ouro Preto, Curitiba - PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.744.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 400.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.