Terreno, Serra Marecajú em Guaíra, PR
Guaíra, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) Parte ideal pertencente a Executada SIZINIA LOURENA DOS SANTOS TOLDO sobre o imóvel de Matrícula nº. 13.643, que corresponde a uma área de 50% (cinquenta por cento) de 1,1833 hectares pertencente ao seu cônjuge, VANDERLEI TOLDO, dentro de um todo de área maior, resultante da unificação dos lotes números (43 e 43-A) - A e B-2, (43 e 43- A)-R-A-II-B, (43 e 43-A)-R-A-III-B, (43 e 43-A)-R-C-2, (43 e 43- A)-R-D-2 e (43 e 43-A)-R-A-I-B, situados na Gleba nº. 04, Colônia C, Serra Maracaju, com área total de 570.000,00 metros quadrados, ou seja, 57,00 hectares, tendo os limites, metragens e confrontações constantes na matrícula sob nº. 13.643, junto ao Cartório do Registro de Imóveis desta Comarca (obs. AREA DE RESERVA PARTICULAR DO PATRIMÔNIO NATURAL - RPPN - averbação nº. 02 - Matrícula 13.643). Fração ideal de 50% de uma área de 1,18 hectares da matrícula n°13.643, sem benfeitorias. Lote nº 356-A-Remanescente da Gleba Patrimônio Cianorte, localizado no município e comarca de Cianorte. Número da Matrícula: Nº 13.643 Registro de Imóveis de Guaíra/PR. Cadastro Ambiental Rural (CAR): PR-4108809-03F08820F2B4B07. Localização: Latitude: 24°13'33.81"S / Longitude: 54°10'49.66"O. O imóvel se encontra desocupado.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 11.340,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 12.700,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.560,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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