Terreno em Serra Negra, SP
Rua Papa João Paulo II, Lote nº 03 do Desmembramento denominado “Villagio di Trento” — Serra Negra, SP
Sobre este imóvel
Terreno urbano de 952,30m² em Serra Negra, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com área total de 952,30m², localizado na Rua Papa João Paulo II, Lote nº 03 do Desmembramento denominado “Villagio di Trento”, em Serra Negra/SP. O lote possui 5,10 metros de frente para a Rua Papa João Paulo II, 61,55 metros do lado direito, 60,47 metros do lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. O imóvel está cadastrado sob a matrícula nº 29.726 do CRI de Serra Negra/SP. O valor da avaliação é de R$ 311.989,14. O terreno possui ônus, incluindo hipoteca e penhoras.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 249.591,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 272.054,53. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.397,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.