Terreno, Serra Verde em São Miguel do Anta, MG
Rua José Pereira Leite, 191 - Lote 191 - Serra Verde - São Miguel do Anta / MG — São Miguel do Anta, MG
Sobre este imóvel
Endereço do Imóvel: Rua José Pereira Lelles, 191, Lote 191, Bairro Serra Verde, São Miguel do Anta, MG, 36590-000 Lote, Bairro Serra Verde, Desocupado, 274.95 M² de área de terreno, 274.95 M² de área total. Matrícula nº 47624, Registro de Imóveis da Comarca de Viçosa/MG, Inscrição Prefeitura 033.1516.1516. O estudo neste termo de avaliação se trata de um terreno com área de 274,95m², situado na Rua José Pereira Lelles, Lote 191, Bairro Serra Verde, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: 10,05m de linha de frente, confrontando-se com a Rua José Pereira Lelles; 12,00m de fundos, confrontando-se com o terreno de propriedade de José Gabriel de Lelles; 25,00m na lateral direita, confrontando-se com o Lote 187; 25,00m na lateral esquerda, confrontando-se com o Lote 195. Imóvel devidamente registrado pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Viçosa/MG, com a matrícula de N° 47.624. Vocação predominante: Residencial; - Classe social predominante: Baixa - Relevo: Região predominantemente em declive, com algumas áreas em aclive; - Localização: Bairro em localização mais alta em relação ao centro da cidade, possuindo sua via de acesso com aclive; - Polo de atratividade da região: Proximidade com a Praça Silvestre Lopes Farias
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 46.900,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 52.528,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa