Terreno, Sítio das Madres em Taboão da Serra, SP
Rua Irmã Ana de Lourdes França, 111 — Taboão da Serra, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 212,46m² localizado em Taboão da Serra, São Paulo. Descrição: Lote nº 27, da Quadra B, do loteamento denominado Sítio das Madres I, medindo 25,79 metros em dois segmentos, de 4,70 metros e 21,09 metros de frente para a Rua Irmã Ana de Lourdes França. Do lado direito, mede da frente aos fundos 15,58 metros, confrontando com o Lote nº 26 e com a Rua Irmã Ana de Lourdes França. Aos fundos, mede 31,97 metros em cinco segmentos, de 12,09 metros, 5,06 metros, 5,15 metros, 4,95 metros e 4,71 metros, encerrando uma área total de 212,46 metros quadrados. O imóvel possui uma construção sob nº 111 da Rua Irmã Ana de Lourdes França. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, ficando a cargo dele os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. Valor total da avaliação: R$ 174.245,00.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 69.698,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 78.061,76. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 104.547,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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