Terreno, Sítios de Recreio Belveder em Guaratinguetá, SP
Avenida Brasília - Chácara nº 14 (catorze), da quadra “G”, s/n — Guaratinguetá, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 5.075m² em Guaratinguetá, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no loteamento denominado “Sítios de Recreio Belveder”, com área total de 5.075,00m². O imóvel está situado na Avenida Brasília - Chácara nº 14, da quadra “G”, em Guaratinguetá, SP. O terreno não está demarcado fisicamente e a regularização, assim como os encargos perante os órgãos competentes, incluindo eventual desocupação, serão de responsabilidade do comprador. O lance inicial é de R$ 170.240,00, com venda condicionada à aprovação do vendedor. A condição de pagamento pode ser à vista ou parcelada, sendo necessário um sinal mínimo de 10% sobre o valor do arremate, mais uma comissão de 5% ao leiloeiro, e o saldo restante em até 5 parcelas mensais com juros de 1% ao mês. O vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas e despesas que incidirem sobre o imóvel até a data da assinatura do instrumento de compra e venda.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.240,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 185.561,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.